要确保空调处于最佳工作状态，需要采取以下措施：
1. 定期保养：定期清洁空调滤网和散热器，以确保空调正常工作和减少能源浪费。建议每个月清洁一次空调滤网，每季度清洁一次空调散热器。
2. 空调使用规范：避免过度使用空调，遵循正确的操作和使用规范，注重空调的保养与维护，以确保其长期稳定的工作状态。减少在空调开启时开窗通风，以减少能量损耗和空气湿度。
3. 选择合适的温度点：空调温度应该设定在适宜的范围内，遵循夏季制冷和冬季制热的原则，利用空调的定时预约功能，选择合适的温度点。
常见问题及解决方案：
1. 空调不制冷或制热能力不足：可能是空调内部过滤网和散热器堵塞，需要进行清洁；也可能是电气元件损坏，需要更换。
2. 空调制冷过度或制热过度：可能是空调温度设定过低或过高，需要重新调整空调温度；也可能是空调采用了错误的制冷或制热模式，需要重新选择合适的模式。
3. 空调出现冷凝水或漏水：可能是空调内部结构有损伤或堵塞，需要检查和修理；也可能是室内外温度差异产生的水气凝结，需要减少温度差异或增加通风。
如何避免以上问题：
1. 定期对空调进行保养和维护，清洁滤网和散热器，保持内部清洁。
2. 注重正确的操作和使用规范，减少空调过度使用，合理选择空调制冷和制热模式，降低空调温度。
3. 避免在开启空调时打开窗户或门，减少温度差异和空气湿度影响。
4. 让专业的技术人员进行定期的维护和检修，发现问题及时解决，避免问题扩大。
总之，要确保空调处于最佳工作状态，关键在于定期保养和维护，规范操作和使用，避免空调过度使用和温度差异影响。同时，出现问题时，要及时检查和解决，避免问题扩大。
