空调清洁和保养需要注意的事项：
1. 定期清洁：空调使用一段时间后会积累灰尘，需要定期清洁。清洁时间间隔可以根据空调使用频率而定，建议每半年清洁一次。
2. 清洁空调内部：使用空调时会产生水气，如果不及时清理就会积累在空调内部，导致霉菌滋生，坏味产生。所以需要定期清洁空调内部。
3. 更换过滤网：空调过滤网会堵塞，建议每三个月更换一次。
4. 安装位置：空调安装位置最好在空气流畅、干燥、有光线的地方。
5. 遮光布保护：避免阳光直射，可以用遮光布遮挡。
6. 杜绝污水回流：空调使用过程中会产生污水，需要确保排放通畅，避免污水回流。
故障排除方法：
1. 空调没有制冷/制热：检查空调是否设置正确，若设置正确则检查空调是否缺氟。
2. 空调漏水：检查空调排水管道是否通畅，清理堵塞的管道；若仍旧漏水，需要检查空调是否存在结构问题。
3. 空调发出异响：检查空调是否处于水平状态，若是则检查叶轮是否松动。
4. 空调制冷/制热效果不佳：清洁空调过滤网和换氟，如有必要更换散热器。
常见故障及解决办法：
1. 温度不够低/高：此时需要检查空调的环境温度和设定温度是否相符。如果环境温度太高/低，可能导致无法达到设定温度。除此之外，也可能是由于电路板问题引起。
2. 空调噪音过大：噪音过大的原因可能是由于风机、压缩机、室外基础根基不平整等。此时可以选择保养，清洁灰尘和调整机器平衡。
3. 水滴落地：如果空调连接管道不通畅，可导致水滴滴落到地上。不过，该问题通常可以通过清洗排水管道比较容易地解决。
使用需要注意的事项：
1. 注意电源：使用前要确保正确接通电源，并检查电线的完整性。
2. 不能过分使用：须避免使用时间过长，最好设置一个定时器。
3. 清洁和保养：定期对空调进行清洁和保养可有效延长使用寿命。
4. 使用安全：使用空调时需要打开门窗以获得充分的通风，应注意纵向方向和平面上的可达位置。。
总之，正确的清洁和保养、及时的故障排除、正确的使用方法都是有效延长空调使用寿命的必要条件。
