住宅空调是现代家庭常用的一种家电产品，而随着使用时间的增加，空调出现故障的情况也会越来越多。因此，为了保证住宅空调的正常使用，定期维护、保养和及时排除故障是非常必要的。
一、住宅空调定期维护、保养的必要性
1.延长使用寿命：经常保养维护，除去尘垢及异物，能够保证空调的散热效果，缩短使用时间对零部件的侵蚀，减少故障的发生，从而延长空调的使用寿命。
2.提高制冷效果：定期清洗过滤网，及时更换因常年使用而变脏或框架老化的过滤网，能保证空调通风良好，使制冷效果更加显著，提高制冷速度和效果。
3.保证运行安全性：无论是电气设施还是压缩机等关键部件，都需要经常维护、修理，检查出可能存在的危险因素，防止安全事件的发生。
4.提高环境保护：定期清洗过滤网能够防止空气中的细菌、尘粒等杂质通过空调传播，从而提高环境的卫生程度，保护健康。
二、如何排除故障
住宅空调在使用过程中，可能会出现种种故障，如温度不升、制冷效果变差、漏水、噪音大等，如果发现问题及时解决，可以大大延长空调的使用寿命。以下是排除空调故障的一些方法：
1. 检查空调的电源，确保插头与插座正常接触，开关开启位置正确。
2. 检查空调的过滤网是否清洁，如果过滤网堵塞，会导致空调制冷效果变差。
3. 检查空调的冷媒是否不足，如果不足需要添加。
4. 检查空调的室内风扇盘叶是否转动正常，如果风扇盘坏了需要更换。
5. 检查空调的排水口是否堵塞，如果堵塞可能会导致漏水等问题。
6. 如果空调制冷效果依然不好，可能需要清洗制冷器和蒸发器。
三、常见故障和解决办法
1.空调制冷效果差
原因：过滤网脏、冷媒不足、室内外风扇盘叶转速不一致、蒸发器堵塞、冷凝器脏等。
解决方法：清洗过滤网、检查冷媒量、清理蒸发器和冷凝器。
2.空调发出异响
原因：风扇叶盘叶、风叶与室内外机相撞、电机异响等。
解决方法：检查风扇盘叶、风叶，更换有问题的部件。
3.空调无法启动
原因：电源故障、控制面板信号失灵、线路损坏等。
解决方法：更换电源、检查控制面板和线路。
四、一些保养小常识
1.空调过滤网应每一个月清洗一次，如果特别脏可以随时清洗。
2.每年冬天结束前，清洁室内机，以免灰尘堵塞物堆积。
3.长时间不使用空调，应将空调开关与插座分别断电，以防尘垢污染空调。
4.空调清洗时注意使用清洁剂的浓度，太高容易损坏。
5.定期清洗空调内部，可以使用空调专用清洁液。
总体而言，住宅空调的维护保养非常必要，通过正确的维护保养的方式，在使用过程中尽可能减少故障的发生，延长空调的使用寿命。如果空调出现问题，可以通过检查和排除故障的方法解决问题，也可以请专业人员进行检修维护。
