常见的空调问题及解决方案如下：
1. 空调不制冷或制冷效果差：可能是空调滤网堵塞，需要及时清洗或更换；也可能是冷媒泄漏，需要找专业技术人员进行修复和加注制冷剂；还有可能是压缩机故障，需要替换压缩机。
2. 空调漏水：漏水问题往往是由于冷凝水管道堵塞或者破损所致。可以先检查冷凝水管道是否通畅，若有堵塞，可以使用专业清洁剂进行清洗。如果冷凝水管道破损，则需要更换或修复。
3. 空调异味：异味的产生往往是由于空调细菌、霉菌和灰尘积累导致的。可以使用专业的空调清洁剂进行清洗，同时保持室内空气流通，避免细菌滋生。
4. 遥控器无法操作：检查电池是否正常，如果电池已经没电，需要更换新电池；同时也要保持遥控器与空调的通讯距离适中，不要遮挡红外线接收器。
5. 噪音大：噪音大可能是由于风扇的螺丝松动，可以检查并固定螺丝。也可能是风扇叶片和散热器之间存在异物，清理异物即可。
使用空调时需要注意以下几点：
1. 定期清洁空调：定期清洁空调可以保持其正常运行和延长使用寿命。清洁包括清洗滤网、清除灰尘和污垢以及清洗冷凝水管道等。
2. 室内外温度差不宜过大：在使用空调过程中，室内外温度差不应超过8℃，太大的温度差会给人体带来不适感。
3. 控制合理温度：室内温度宜控制在适宜的范围内，一般为22-26℃为宜。过低或者过高的温度会消耗过多能源，并对人体健康造成影响。
4. 空调长时间不使用时要及时关闭：长时间不使用空调时，应及时关闭电源，这样可以避免不必要的能源浪费。
5. 定期维护保养：空调出现问题时，应及时请专业技术人员进行维修和保养，以保证空调的正常运行和使用寿命。
总之，正确使用空调，定期清洁和维护，合理控制温度，可以避免一些常见问题的发生，并确保空调的正常运行和使用寿命。
