空调维修必知的5项技能如下：
1. 故障排除技能：对于空调故障的排除需要具备一定的技巧和经验。首先，要通过仔细观察和听取用户的描述来确定故障症状，然后按照逻辑和技术要求进行系统的排查和检测，最后找出故障根源，从而准确地解决问题。
2. 电器知识：空调是一种电器设备，因此对于电路和电器知识的掌握是非常重要的。维修人员需要熟悉空调的电路原理和电器部件的工作原理，能够使用测试仪器和工具进行电路和电器部件的检测和替换。
3. 制冷知识：空调的核心功能是制冷，因此对于制冷知识的了解也是必要的。维修人员需要了解空调的制冷循环原理、压缩机工作原理以及蒸发器和冷凝器的功能，以便能够分析和解决与制冷相关的故障。
4. 维修工具使用技巧：维修空调需要一些特定的工具，如氟利昂检漏仪、压缩机试电器等。维修人员需要熟练使用这些工具，掌握不同工具的使用方法和注意事项，以确保维修工作的顺利进行。
5. 客户沟通技巧：维修人员在维修过程中需要与客户进行沟通，了解故障情况和客户需求。因此，具备良好的沟通技巧是必要的，包括倾听和理解客户的需求、与客户进行和谐的互动以及敏锐的思维能力，解决客户提出的问题。
解决空调维修问题的一些建议及措施如下：
1. 定期保养：定期进行空调的清洗和保养是预防故障的重要措施。包括清洗过滤网、检查排水管道、清理冷凝器等，以确保空调的正常运行和延长使用寿命。
2. 提供专业培训：对于空调维修人员而言，持续学习和培训是必要的。公司可以组织专业的培训课程，提升维修人员的技能和知识水平，使其适应市场上不断更新的设备和技术。
3. 健全维修体系：建立健全的维修体系，包括维修人员的培训、技术支持、备件供应等，以确保维修工作的高效性和质量。
4. 提供及时响应和服务：对于用户的报修需求，要能够及时响应并提供快速、高效的维修服务。建立健全的售后服务机制，为用户提供迅速解决问题的渠道，提升用户满意度。
5. 注重质量管理：在维修过程中，要注重质量管理，确保维修工作的质量和可靠性。建立完善的维修记录和质量反馈机制，及时发现和解决问题，提高维修工作的水平和质量。
以及一些空调保养小常识如下：
1. 定期更换过滤网：过滤网能够阻止空气中的灰尘和污物进入空调内部，保持空调的清洁。因此，应定期检查并更换过滤网。
2. 清洁冷凝器：冷凝器是空调中负责散热的部件，如果冷凝器表面积了灰尘或污物，会影响散热效果。因此，应定期清洁冷凝器，保持其散热效果。
3. 注意燃气检测：对于使用燃气的空调，应定期进行燃气检测，以确保燃气部件的正常运行和安全性。
4. 管道保护：在安装空调过程中，要注意保护空调的输送管道，避免损坏或受压。
5. 注意电器安全：使用空调时要注意电器的安全，如注意电源插头的接触好、不要将电源插头接在过长的延长线上等。
