中央空调的运行状况直接关系到整个建筑的正常运作。据统计:我国目前有超过500万套建筑采用中央空调系统进行制冷和制热;其中大型公共建筑物占总数的30%以上。随着社会的发展、科技的进步以及人民生活水平的不断提高,人们对居住条件的要求也越来越高,而中央空调以其高效节能的特点受到人们的青睐。但是近年来由于安装和使用不当等原因导致其出现各种问题的情况时有发生,给人们的生产和生活带来极大的不便和经济损失。因此对中央空调整机系统的维护与保养工作显得尤为重要。
1、定期检查主机各部件的工作情况
(1)主机的电源电压是否正常(三相五线380V±5%),接地是否良好,否则应及时处理或更换同规格型号的保险丝等电器元件。(注意:严禁使用单相插座供电)。(2)压缩机运转时有无异响或其它杂声?(3)冷凝器散热片表面及四周是否有油污?如有则及时清除;(4)蒸发器的翅管上积尘过多时应予以清理干净;(5)过滤网脏堵严重应清洗后重新装复并加注润滑油,(6)膨胀阀动作不灵时可打开阀门放掉气体再关闭即可恢复正常功能;(7)风机轴承磨损过度或有损坏现象时要予修复后再开机试车。(8)电磁离合器吸合不正常可拆下检修或用汽油洗净晾干后在重新安装好;(9)温控仪显示值不准或不稳定要立即维修校正后方可正常使用;(10)电控柜内控制电路板上的元器件如接触不良要及时修理调试后才能投入使用。
2、正确选用设备材料
(1)根据设计图纸要求确定机组容量选择合适的冷水泵组和水箱数量;(2)按实际负荷计算所需冷量,然后选定合适的水温;(3)合理配置冷却塔的数量(4)考虑水压变化的影响(5)做好机房的设计装修工作和通风换气(6)预留足够的备用功率以供日后扩容时使用。
3、严格操作规范
1)在日常的使用中必须做到专人负责管理、定时巡检和维护保养等工作,保证设备的正常运行。2)严格按照规定时间开关机和切换水泵台数,确保供水不间断。 3)在使用过程中发现异常应立即停机进行检查排除,以免造成不必要的经济损失和安全危害。 4)当机器需要大流量排水的时候一定要先切断进水口处的压力表,然后再停止电机转动,避免因突然断电而造成漏水漏电事故的发生。 5)对于一些易损件要进行定时的检查与维修,以保证机器的正常工作寿命。 6)平时要注意观察冷冻水管路中的水流速度是否符合标准,如果过快的话就要及时的调节管道内的水量大小来满足用户的需求。 7)经常性的清洁空气滤清器和冷却塔的盘式换热器等装置部位,保持良好的工作环境 8 ) 防止异物进入压缩机电枢绕组内部影响电气绝缘强度。
