随着，人们居住的品质的不断提高，对于室内空间的使用越来越为重要，收纳和电器的排布成为人们很重视的方面。特别是现在许多项目都是精装交付，许多电器的点位、接线、排水都是在交房前已经安排好的，如果后期要是改动，破墙，砸地不说，安全性也不如预留的点位。今天，就来看看最近发生在青岛一个项目交房前的一件事情——将洗衣机安放在开放阳台。
一般来说，许多项目在验收时都采用开放阳台，交房前开发商会统一封闭，保持小区外立面的统一。但是，随着楼市的转冷，很多项目为了节省资金，开始违背自己的承诺，不再为购房者封闭阳台。这个看似免费送的服务，取消了也就取消了，但是在设计之初，洗衣机位被开发商放置到了阳台，如果阳台不封闭，那么会有诸多问题。
1.不符合住宅设计规范
根据《中华人民共和国国家标准住宅设计规范》5．6．7规定当阳台设有洗衣设备时， 严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。另外，根据设计标准，洗衣机位应处于室内区域，因为洗衣机的接电一般是按照室内接电标准来预留的，一旦变成室外，那么就要做防水防溅、防漏电、室内外低压电路分离等改动，否则，就会留下很多安全隐患。
开放阳台
2.排水违规
根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009（2013年版）、《住宅设计规范》GB50096-2011、《山东省住房和城乡建设厅关于加强住宅阳台排水管理的通知》鲁建物函〔2019〕1号等相关规范，阳台安装洗衣机应设有洗衣机、洗涤池的生活阳台，应设置废水排水管，并接入污水系统。而根据建筑要求，作为邻海城市，开放阳台必须预留雨水雨水管道，接入城市雨水系统，而封闭式阳台则可以不预留。如果是以开放式去验收，仅有一套排水系统，说明阳台预留的下水应为雨水管道，后期直接接入洗衣机，就构成了雨污混排，根据《青岛市城市排水条例》第四十八条规定，将雨水管道和污水管道混接的，由排水行政主管部门给予警告，责令限期改正，并处五千元以上一万元以下罚款；情节严重的，处以一万元以上五万元以下罚款；已经取得城市排水许可证书的，排水行政主管部门可以吊销其城市排水许可证书。
封闭阳台
3.安全隐患
阳台如果是开放式，采用的排水是雨水系统，或者是温度较低，亦或是上下层无人居住，会导致水管结冻，楼下水管结冻，排水就会溢出，楼上水管结冻，可能会造成漏水渗水等问题。
所以，如果您购买的是精装户型，洗衣机点位被安置于阳台，而开发商不予封闭阳台，那么就要注意了，很可能为您的生活带来很多不便。所以，要是收房前发现这个问题，一定要跟开发商沟通，解决这个问题，不要为之后的居住生活留下隐患。
