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恒大精装房不交一年物业不给看房钥匙合理吗？

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推荐语：立康脊柱康复回答了恒大精装房不交一年物业不给看房钥匙合理吗？,题主的问题有些模糊，你说的是不是开发商规定交房的时间了，你没去拿钥匙，一年后你来收房，物业让你交一年

优质回答：

题主的问题有些模糊，你说的是不是开发商规定交房的时间了，你没去拿钥匙，一年后你来收房，物业让你交一年的物业费是吗？假如是这样的还得看当时的购房合同，看看有没有对于交房的时间的条款，有的话你就得履行合同，谁让你在上面签字了呢。合同上没有相关交房的具体时间规定，就不用交物业费，钥匙都没拿交什么物业费呢。当然人都是活的，沟通最重要，即使你拿了钥匙一年没住，根据物业法相关条款，可以打8折优惠。

其他网友观点

合理个，千万不要预交物业费。这样收取物业费一定服务好不到哪去的。

其他网友观点

畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！这个事不能说合理不合理，因为小区物业都是这样来做的，不是说就恒大物业这样来收取物业费，物业公司不论大小都按这个套路来的，也是行业内大家都默认执行的方法。物业费并不是一定要一年交清，只要和物业协商得当，按月缴纳、按年缴纳都可以。根据《物业收费管理实施办法》第十八条规定 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。根据物业办法来说物业费并不是必须要在一年内交清的。但在在买房之时，业主与物业公司签订了合同，基本上物业都是规定了业主在拿房时必须要一次性交上在一年的物业管理费，否则不予办理交房手续，在这种情况下就得是必须要在交清一年的物业费。然而，实际中更多业主是在购房时并没有签订此合同，但物业公司向业主提出的缴纳一年的物业费还是一个拿房的硬性条件，物业明知不符合物业管理办法，但是大部分物业都这样执行，这主要是得到了相关部门的默认，而且业主交物业费也是必须的，就算起诉到法院也是没用的。另外来说刚拿房的业主大多数会经行验房，多多少少新房都会有些小问题，如果拿房前不收一年物业费，那么拿房后业主以房屋质量原因拒交物业费是太正对的事，想想就知道物业哪有时间来沟通这个，所以拿房前必须要交一年物业费，拿房后质量问题上报到房开，这样多省心！

其他网友观点

物业管理条例有规定：物业费可以预收，不超过一年。物权法也没有对预收物业费有禁止。任何一个现代小区，每一年每一个极度，都有公共设施维修保养检修的，包括加压水泵的保养、消防系统、电梯月保季保等等。物业公司是劳动密集型服务企业，人员的保险工资福利，都是钱。物业人员也是劳动者，也要靠工资生存的。这些钱，只能是来自物业费收入。商品房，住的是房子，享受的是服务，说白了是花钱买服务。别拿去饭店吃饭相比，每个行业有每个行业的特殊性，没可比性。

其他网友观点

我们家恒大小区物业没这回事。

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